Što se promijenilo od NN 47/1994

Članak 1. izmijenjenNN 58/1995: izmijenjen člancima 1. i 3.; NN 68/1998: izmijenjen člankom 1.

Ovim Zakonom se uređuju uvjeti i način prodaje stanova na kojima postoji stanarsko pravo, zajedno sa zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade i zemljištem nužnim za redovnu uporabu zgrade, te način određivanja cijene stana.

Što se smatra stanom, određuje poseban zakon.

Prodavati se mogu i prostorije na kojima postoji stanarsko pravo, koje se, prema posebnom zakonu, ne smatraju stanom, ako prema posebnim propisima mogu biti u prometu.

Predmet prodaje je i garaža, ako čini građevinsku cjelinu sa stanom ili ako je stanaru dodijeljena na korištenje kao pripadajući dio stana.

Stanar može pod uvjetima propisanim ovim Zakonom kupiti samo jedan stan.

Članak 1.a dodanNN 58/1995: dodan člankom 1.; NN 11/1996: izmijenjen

Hrvatski vojni invalid iz domovinskog rata te supružnik, roditelji i djeca, usvojenici, pastorčad, očuh, maćeha i usvojitelj, poginulih, zatočenih ili nestalih branitelja domovinskog rata imaju pravo pod uvjetima propisanim ovim Zakonom kupiti stan, koji su dobili na privremeno korištenje, odnosno u najam, prema odredbama Zakona o privremenom korištenju stanova ("Narodne novine", broj 66/91. i 76/93.) i Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz domovinskog rata ("Narodne novine", br. 2/94.), ako je nositelju stanarskog prava na tom stanu prestalo stanarsko pravo.

Članak 4.a dodanNN 58/1995: dodan člankom 2.; NN 11/1996: izmijenjen; NN 11/1997: djelomično ukinut (Ustavni sud) točkom I. izreke; NN 68/1998: brisan člankom 2.

Članak 8. izmijenjenNN 58/1995: izmijenjen člankom 4.; NN 11/1997: izmijenjen točkom I. izreke; NN 68/1998: izmijenjen člankom 3.

Stanaru Nositelju stanarskog prava koji stanuje u stanu iz članka 3. stavka 1. točke 4. i 5. i člank 50 stavka 2 ovoga Zakona i koji je podnio zahtjev za kupnju tog stana, davatelj stana na korištenje dužan je do 31. prosinca 1995 2000. godine osigurati drugi odgovarajući prazan stan kojeg stanar nositelj stanarskog prava može kupiti pod uvjetima iz ovoga Zakona, u roku od 3 tri mjeseca od dana kada mu je stan ponuđen.

Ukoliko davatelj stana na korištenje ne ponudi stanaru drugi odgovarajući stan u propisanom roku, stanar ima pravo kupiti stan u kojem stanuje.

Kada stanar u slučaju iz stavka 1. ovoga članka kupi drugi stan, dužan je u isti preseliti u roku 30 dana od dana kada je kupio dotični stan. U protivnom davatelj stana na korištenje tražit će njegovo iseljenje putem suda opće nadležnosti.

Odgovarajućim stanom u smislu odredbe stavka 1. ovoga članka smatra se stan u istom gradu ili općini koji nije veći ili manji za 10% od stana koji stanar već koristi, ili stana veličine jedna osoba jedna soba.

Odgovarajućim stanom u smislu odredbe stavka 1. ovoga članka smatra se stan u istom naselju koji nije veći ili manji za 10% od stana koji stanar već koristi., odnosno stana veličine jedna osoba jedna soba.

Za hrvatske vojne invalide iz doniovinskog rata I., Il., III. i IV grupe oštećenja organizma odgovarajućim stanom smatra se stan koji može biti uvećan do 20 od površine stana utvrđene prema stavku 4. ovoga članka.

Članak 12. izmijenjenNN 58/1995: izmijenjen člankom 5.

Građevinska vrijednost stana iz članka 11., stavka 1., točke 1., ovoga Zakona određuje se vrijednošću novoizgrađenog stana iste opremljenosti i kvalitete, umanjene za iznos amortizacije.

Vrijednost novoizgrađenog stana utvrđuje se prema građevinskoj vrijednosti etalonskog objekta, koja je izražena u novčanom iznosu po jedinici površine stana (din/m(2[I1]).

Ministar graditeljstva i zaštite okoliša objavit će podatke o gradevinskoj vrijednosti etalonskog objekta i pripadajući indeks promjene vrijednosti HRD prema DEM na dan kada se utvrduje vrijednost etalonskog objekta.

Vrijednost stana koja proizlazi iz položajne pogodnosti stana izračunava se na temelju:

- veličine naselja,

- zone naselja u kojoj se stan nalazi i

- položaja stana u zgradi.

Korektivni faktor položajne pogodnosti iznosi 0,7 a obračunava se na cijenu utvrđenu prema članku 11., stavku 1., točkama 1. - 5. ovoga Zakona.

Zone u naselju propisuje skupština općine, odnosno grada prema kriterijima za određivanje ovih zona koje propisuje Vlada Republike Hrvatske.

Vrijednost etalonskog objekta u ratom ugroženim područjima umanjuje se ·za 10%.

Cijena garaže utvrđuje se na način utvrđen propisom iz članka 11., stavka 2., ovoga Zakona, time da kupac nema pravo na popuste, osim kod plaćanja u konvertibilnim devizama, a cijenu garaže dužan je platiti odjednom i u slučaju kada stan kupuje na otplatu.

Članak 16. izmijenjenNN 58/1995: izmijenjen člancima 6. i 7.; NN 11/1996: izmijenjen člankom 1.

Kupcima stana koji su žrtve domovinskog rata priznaje se na cijenu utvrđenu prema članku 11. stavku 1. točka 1.-6 1. - 6. ovoga Zakona, popust i to:

- 100% kada stan kupuje; 1:

l. malodobno dijete kao i dijete na redovnom školovanju, čija ćija su oba roditelja poginula u obrani suvereniteta Republike Hrvatske domovinskom ratu ili su smrtno stradali kao žrtve u toj oružanoj agresiji; tom ratu ili su im roditelji nestali ili zatočeni.

2. osoba koja je ratni hrvatski vojni invalid iz domovinskog rata ili civilni invalid rata I., II II., III. i III IV. grupe oštećenja organizma;

3. roditelj ili roditelji kojima je poginulo dvoje ili više djece u domovinskom ratu, ili su nestali, ili su zatočeni,

4. suprug, odnosno supruga stanara koji je poginuo u domovinskom ratu ili je smrtno stradao kao žrtva u tom ratu ili je nestao ili zatočen ako živi u obiteljskom domaćinstvu s predškolskim djetetom (usvojenikom), djetetom (usvojenikom) na redovnom školovanju ili s djetetom (usvojenikom) nositeljem obiteljske mirovine. U tom slučaju stan je u suvlasništvu supruga, odnosno supruge i djeteta (usvojenika).

- 75% kada stan kupuje:

1. osoba kojoj su poginula dva ili više člana obiteljskog domaćinstva;

2. supružnik stanara koji je poginuo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske ili je smrtno stradao kao žrtva u toj oružanoj agresiji, ako živi u obiteljskom domaćinstvu s predškolskim djetetom (usvojenikom), djetetom (usvojenikom) na redovnom školovanju ili s djetetom (usvojenikom) nositeljem obiteljske mirovine. U tom slučaju stan je u suvlasništvu supružnika i djeteta (usvojenika);

1. roditelj kojemu je dijete poginulo bao branitelj u domovinskom ratu ili je nestalo ili je zatočeno.

- 50% kada stan kupuje:

1. supružnik stanara koji je poginuo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske domovinskom ratu ili je smrtno stradao kao žrtva u toj oružanoj agresiji; 3. roditelj kojemu je dijete s kojim je živio u obiteljskom domaćinstvu poginulo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske ili je smrtno stradalo kao žrtva u toj oružanoj agresiji tom ratu ili je nestao ili zatočen;

2. ratni vojni ili civilni invalid rata IV.. V. i VI. grupe oštećenja organizma;

- 25% kada stan kupuje: 2. politički zatvorenik, odnosno supružnik ili malodobno dijete političkog zatvorenika koji je umro do momenta sklapanja ugovora;

1. ratni vojni ili civilni invalid rata VII., VIII., IX. i X. grupe oštećenja organizma;

- 20% kada stan kupuje osoba s invaliditetom radi kojega se u prostoru kreće isključivo u invalidskim kolicima kada stan kupuje za sebe ili kada stanuje i koristi stan kojeg kupuje jedan od njenih roditelja (usvojitelja). Jednaki popust ostvaruje i osoba koja je trajno i potpuno nesposobna za rad i privređivanje uslijed svog zdravstvenog.stanja zdravstvenog stanja i opće radne sposobnosti za obavljanje obavIjanje bilo kojeg posla, a čija je nesposobnost nastala prije navršene 15. godine života ili za vrijeme redovnog obrazovanja, odnosno njen roditelj (usvojitelj. (usvojitelj). Kada u slučaju iz ove alineje pravo na popust ostvaruje roditelj (usvojitelj) osobe s invaliditetom stanje stan je u suvlasništvu roditelja (usvojitelja) i djeteta. Osobe iz ove alineje koje su sklopile ugovor o kupoprodaji stana do stupanja na snagu ovoga Zakona 20. sijećnja 1994. godine nemaju pravo na taj popust.

(2) Civilnim invalidom rata ndređene kategorije iz ovoga članka smatraju se sve osobe kojima se priznaje to svojstvo na temelju posebnog zakona Hrvatski vojni invalidi iz domovinskog rata i civilni invalidi rata V., VI., VII., Vlll., IX. i X. grupe oštećenja organizma imaju pravo na popust iz ovog članka razmjerno postotku oštećenja arganizma.

Članak 16.a dodanNN 58/1995: dodan člankom 7.

.Stanovi koji se nalaze na privremeno okupiranim ili na već oslobođenim područjima otkupljuju se prema uvjetima koji su važili na dan 30. svibnja 1995. godine.

Članak 19.a dodanNN 58/1995: dodan člankom 8.

Cijena stana utvrdena ugovorom može se platiti kunama i konvertibilnim devizama.

Za jednokratnu uplatu cijene stana gotovinskim plaćanjem, kupcu se odobrava dodatni popust od 20%

Članak 20.a dodanNN 58/1995: dodan člankom 9.; NN 11/1996: izmijenjen; NN 11/1997: ukinut (Ustavni sud) točkom I. izreke

Članak 21. izmijenjenNN 58/1995: izmijenjen člankom 10.

Prodavatelj je dužan ugovor o prodaji stana dostaviti na mišljenje nadležnom javnom pravobranitelju u roku od 8 dana.

Ako javni pravobranitelj utvrdi da nisu ispunjeni zakonski uvjeti za sklapanje ugovora ili da je ugovorena cijena niža od utvrđene prema odredbama ovoga Zakona, pozvat će stranke da u roku 60 dana dopunom ugovora usklade cijenu s odredbama ovoga Zakona. U protivnom javni pravobranitelj zakona dostavit će mišljenje da se stan ne može prodati. Ako nakon zaključenja ugovora javni pravobranitelj utvrdi da nisu postojali zakonski uvjeti za sklapanje ugovora, zatražit će poništenje ugovora u roku šest mjeseci od dostave na mišljenje godine dana od dana sklapanja ugovora.

Članak 23. izmijenjenNN 68/1998: izmijenjen člankom 4.

Pravo vlasništva na stan, kupac stječe upisom u zemljišne knjige nakon što se provede postupak u kojem će se prema posebnom propisu utvrditi oblik i veličina građevne čestice nužne za redovnu uporabu zgrade, ako taj postupak već ranije nije proveden.

Ako nekretnina nije upisana u zemljišne knjige, pravo vlasništva na stan stječe se polaganjem ugovora u zemljišno-knjižnoj službi suda na čijem se području stan nalazi i upisom u knjigu koju sud osniva o položenim ugovorima.

Polaganje ugovora dopušteno je i u slučajevima kada je stan stečen, prema kojoj drugoj pravnoj osnovi, kao i u slučaju kada se stan otuđuje trećoj osobi.

Ministar pravosuđa i uprave donijet će pravilnik o ustrojavanju i vođenju knjige položenih ugovora.

Članak 27. izmijenjenNN 58/1995: izmijenjen člankom 11.

Novac koji se ostvari prodajom stanova, koje prodaju općina, odnosno grad, u roku pet godina nakon stupanja na snagu ovoga zakona koristi se: Novac koji se ostvari prodajom stanova izuzetih u postupku pretvorbe društvenog kapitala, a koje prodaje općina, odnosno grad, koje prodaju općina ili grad, odnosno Grad Zagreb doznačuje se u visini 55% Fondu za izgradnju i popravak građevinskih objekata srušenih ili oštećenih u oružanoj agresiji, osnovanom pri Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i stambeno-komunalne djelatnosti, u roku 15 dana od primitka uplate. - 50% za gospodarske programe i programe smještaja od 55% u državni proračun na poseban raćun. 45% sredstava zadržava prodavatelj i koristi za:

1. 90% za pribavljanje stanova za preseljenje stanara iz stanova u privatnom vlasništvu, te za preseljenje stanara kojima su stanovi srušeni u oružanoj agresiji, za nadoknadu stanarima u privatnom vlasništvu kada kupuju drugi stan, za isplatu nadoknade prijašnjim vlasnicima za prisilno oduzete nekretnine, za nadoknadu stanarina vlasnicima stana, u slučajevima odredenim posebnim propisima,

2. 10% za nepovratnu pripomoć u pribavljanju stanova roditeljima s troje i više djece i drugim osobama bez stana u slučajevima određenim zakonom.

Novac ostvaren prodajom stanova u zgradama koje su spomenici kulture koristit će se za namjene iz stavka 1., točke 1. ovoga članka u iznosu od 70%, dok se 20% dotičnih sredstava namjenjuje za obnovu i održavanje spomenika kulture.

Po proteku pet godina od dana stupanja na snagu ovoga Zakona, novac ostvaren prodajom stanova koristit će se:

- 25% za namjene iz stavka 1., točke 1., ovoga članka, odnosno za obnovu i održavanje spomenika kulture ako je novac ostvaren prodajom stanova u zgradama koje su spomenici kulture,

- rješavanje stambenih pitanja socijalno ugroženih osoba,

- 25% za namjene iz stavka 1., točke 2., ovoga članka.

- isplatu vlasnicima stanova iz članka 34. ovoga Zakona,

- osiguranje stanova nositeljima stanarskog prava iz članka 8. ovoga Zakona.

Prodavatelj iz stavka 1. ovoga članka može iz cijene stana zadržati za troškove postupka po sklopljenom ugovoru protuvrijednost od 200 kuna

Članak 28. izmijenjenNN 58/1995: izmijenjen člankom 12.

Novac ostvaren koji se ostvari prodajom stanova u vlasništvu Republike Hrvatske koristi se: Novac iz stavka 1., alineje 3., ovoga članka doznačuje se u roku 15 dana od primitka uplate Fondu iz članka 27., stavka 3., uplaćuje se na državni račun i koristi se za:

- 20% za rješavanje stambenih potreba zaposlenih u republičkim tijelima;

- 40% za namjene utvrđene proračunom Republike Hrvatske ;

- 40% za izgradnju i popravak građevinskih objekata srušenih ili oštećenih u oružanoj agresiji.

- rješavanje stambenih pitanja hrvatskih vojnih i civilnih invalida iz domovinskog rata i ohitelji poginulih, zatočenih ili nestalih hrvatskih branitelja,

- osiguranje stanova za službene potrebe,

- osiguranje stanova nositeljima stanarskog prava iz članka 8. ovoga Zakona.

Članak 29. izmijenjenNN 58/1995: izmijenjen člankom 13.

Novac ostvaren prodajom stanova koje prodaju poduzeća ili druge pravne osobe, osim općine, odnosno grada, koristi se:

- 20% za dodjelu nepovratne pripomoći za otplatu kamata stambenih kredita i za kreditiranje pod povoljnim uvjetima pribavljanja stanova za potrebe svojih radnika;

- 30% za izgradnju i popravak građevinskih objekata srušenih ili oštećenih u oružanoj agresiji;

- 35% za izvršavanje programa općina, odnosno grada iz članka 27. ovoga Zakona;

- 15% prema odluci prodavatelja.

Novac iz stavka 1., alineje 2., ovoga članka doznačuje se Fondu za izgradnju i popravak građevinskih objekata srušenih ili oštećenih u oružanoj agresiji osnovanom pri Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i stambenokomunalne djelatnosti, a novac iz stavka 1., alineje 3., ovoga članka doznačuje se općini, odnosno gradu u roku 15 dana od primitka uplate.

Izuzetno, novac ostvaren prodajom stanova koje je pravna osoba stekla nakon okončanog postupka prisilne nagodbe, stečaja i likvidacije ili u postupku poravnanja dugovanja, ne Kada je prodavatelj stana poduzeće ili druga pravna osoba koja je vrijednost stanova uračunala u vrijednost društvenog kapitala, tom prodavatelju pripada 35% novca od prodaje stana kod uplate odjednom, odnosno kod svake obročne otplate, a 65% novca uplaćuje se na državni proračun i koristi se za namjene iz stavka 1. alineje 1. i 4. ovoga članka, već se taj novac doznačuje u proračun općine, odnosno grada za potrebe ostvarenja stambenog programa. Novac članka 28. ovoga Zakona.

Prodavatelj iz stavka 1. ovoga članka koristi se na način propisan ovim člankom osim ako posebnim zakonom nije uređeno drugačije može zadržati iz cijene stana za troškove postupka po sklopljenom ugovoru protuvrijednost od 200 kuna.

Članak 30. brisanNN 58/1995: brisan člankom 14.

Ako prodavatelj, nakon što je popravio, prodaje stan na kojem je u oružanoj agresiji nastala šteta veća od 10% njegove građevinske vrijednosti, nije dužan doznačiti novac iz članka 29., stavka 1., alineje 2. i 3. ovoga Zakona, već ga je dužan koristiti prvenstveno za obnovu stanova.

Članak 31. brisanNN 58/1995: brisan člankom 14.

Visinu štete iz članka 30. ovoga Zakona utvrđuje osoba sa završenim VII/I stupnjem obrazovanja odgovarajuće struke, prema količini oštećenih elemenata, primjenom cijene elemenata objavljenih u Biltenu o standardnoj kalkulaciji radova u visokogradnji koji objavljuje Institut građevinarstva Hrvatske, a koji je korišten kod utvrđivanja građevinske vrijednosti dotičnog stana.

Članak 33. brisanNN 58/1995: brisan člankom 14.

Novac ostvaren prodajom stanova vodi se na posebnim računima preme namjenama iz članka 27. i 29. ovoga Zakona.

Članak 38. brisanNN 58/1995: brisan člankom 14.

Novčanom kaznom od u dinarskoj protuvrijednosti 250 do 1200 DEM kaznit će se za prekršaj pravna osoba, ako ne postupi prema odredbi članka 9. ovoga Zakona.

Novčanom kaznom od u dinarskoj protuvrijednosti 50 do 120 DEM kaznit će se za prekršaj iz stavka 1. ovoga članka odgovorna osoba u pravnoj osobi, općini, gradu ili Republici.

Članak 39. brisanNN 58/1995: brisan člankom 14.

Novčanom kaznom od u dinarskoj protuvrijednosti 50 do 120 DEM kaznit će se za prekršaj odgovorna osoba u općini, gradu ili Republici ako ne postupi prema odredbi članka 27. i 28. ovoga Zakona.

Članak 40. brisanNN 58/1995: brisan člankom 14.

Novčanom kaznom od u dinarskoj protuvrijednosti 250 do 1200 DEM kaznit će se za prekršaj pravna osoba ako ne postupi prema odredbi članka 29., stavka 2. i 3. ovoga Zakona.

Novčanom kaznom od u dinarskoj protuvrijednosti 50 do too DEM kaznit će se za prekršaj iz stavka 1. ovoga članka odgovorna osoba u pravnoj osobi.

Članak 41. brisanNN 58/1995: brisan člankom 14.

Novčanom kaznom od u dinarskoj protuvrijednosti 50 do 100 DEM kaznit će se za prekršaj odgovorna osoba fonda u stambenom gospodarstvu ako ne postupi prema odredbi članka 37. ovoga Zakona.

Članak 42. izmijenjenNN 58/1995: izmijenjen člankom 14.

Članak 43. brisanNN 58/1995: brisan člankom 14.

Konvertibilne devize koje se koriste za kupnju stana, obračunavaju se u domaćoj valuti prema srednjem deviznom tečaju Narodne banke Hrvatske na dan sklapanja ugovora, a za obročno plaćanje na dan dospijeća obroka.

Članak 44. brisanNN 58/1995: brisan člankom 14.

Devizna sredstva ostvarena prodajom stanova prihod su proračuna Republike Hrvatske.

Za devizna sredstva iz stavka 1. ovoga članka Republika Hrvatska prodavatelju daje obveznice.

Obveznice se isplaćuju u domaćoj valuti.

Obveznice se daju za uplaćene devize i iznos popusta koji je kupcu priznat na temelju članka 42. ovoga Zakona.

Članak 45. brisanNN 58/1995: brisan člankom 14.

Obveznice se izdaju s rokom otplate od 5 godina i amortiziraju putem 10 anuitetskih kupona koji dospijevaju za plaćanje polugodišnje s tim da prvi anuitetni kupon dospijeva za naplatu od 1. siječnja 1995. godine.

Članak 46. brisanNN 58/1995: brisan člankom 14.

Na obveznice se plaćaju kamate po stopi 5% godišnje. Kamate počinju teći od 1. srpnja 1992. godine i pripisuju se glavnici do 31. prosinca 1994. godine.

Nominalni iznos obveznice uvećan za kamate iz stavka 1. ovoga članka predstavlja osnovicu za utvrđivanje visine iznosa anuitetskog kupona.

Članak 47. brisanNN 58/1995: brisan člankom 14.

Sredstva iz članka 44. stavka 1. ovoga Zakona u iznosu od 50% koriste se u domaćoj valuti za izgradnju i popravak građevinskih objekata srušenih ili oštećenih u oružanoj agresiji.

Republika Hrvatska dužna je sredstva iz stavka 1. ovoga članka dostaviti Fondu za izgradnju i popravak građevinskih objekata srušenih ili oštećenih u oružanoj agresiji u roku 15 dana od dana izvršene uplate u devizama.

Članak 48. brisanNN 58/1995: brisan člankom 14.

Kada je prodavatelj stana poduzeće ili druga pravna osoba, obveznice se koriste za namjene određene u članku 29., stavku 1., alineji 1., 3. i 4. ovoga Zakona, a 30% vrijednosti obveznica uplaćuje se u proračun Republike Hrvatske.

Članak 49. brisanNN 58/1995: brisan člankom 14.

Uputstvo za primjenu članka 44. do 48. ovoga Zakona donosi ministar zaštite okoliša, prostornog uređenja i stambeno-komunalne djelatnosti u dogovoru s ministrom financija.

Članak 50. izmijenjenNN 58/1995: izmijenjen člancima 15. i 16.; NN 11/1997: izmijenjen točkom I. izreke; NN 68/1998: izmijenjen člankom 5.

Stanovi koji su postali vlasništvo Republike Hrvatske na temelju Uredbe o preuzimanju sredstava JNA i SSN0 SSNO na teritoriju Republike Hrvatske u vlasništvo Republike Hrvatske ("Narodne novine", br. 52/91.) i Uredbe o preuzimanju sredstava bivše SFRJ u vlasništvo Republike Hrvatske ("Narodne novine", br. 68/91.) neće se prodavati do donošenja zakona kojim će se utvrditi posebni kriteriji za prodaju tih stanova (u daljem tekstu državni stano prodaju se uz primjenu dodatnih kriterija propisanl ovkm akonom.

Stanovima za službene potrebe ne mogu se odrediti stanovi na kojima su nositelji stanarskog prava hrvatski branitelji.

Iznimno od stavka 1. ovoga članka pored stanova u zgradama iz članka 3. stavak 1. točka 4. i 5. ovoga Zakona ne mogu se prodavati državni stanovi i to:

- u vojnim objektima

- u nacionalnim parkovima

- u zaštićenim spomenicima kulture

- na pomorskom i vodnom dobru.

Članak 50.a dodanNN 58/1995: dodan člankom 16.; NN 11/1997: ukinut (Ustavni sud) točkom I. izreke

Državni stan ne mogu kupiti, osobe:

- koje su pravomoćno osuđene za krivična djela protiv čovječnosti i medunarodnog prava,

- koje su pravomoćno osuđene za krivična djela protiv Republike Hrvatske,

- protiv kojih je pokrenut postupak za krivična djela protiv Republike Hrvatske ili krivična djela protiv čovječnosti i međunarodnog prava, do pravomoćnosti presude,

- protiv kojih je pokrenut postupak za otkaz stanarskog prava, odnosno najma do okončanja postupka

- koje u istom mjestu imaju u vlasništvu useljivu kuću ili stan,

Članak 50.b dodanNN 58/1995: dodan člankom 16.

Državne stanove prodaju:

- Ministarstvo obrane, stanove koji su vlasništvo Republike Hrvatske na temelju Uredbe o preuzimanju sredstava JNA i SSNO na teritoriju Republike Hrvatske u vlasništvo Republike Hrvaske ("Narodne novine", br. 52/91.),

- Vlada Republike Hrvatske, stanove koji su vlasništvo Republike Hrvatske na temelju Uredbe o preuzimanju sredštava bivše SFRJ u vlasništvu Republike Hrvatske ("Narodne novine", br. 68/91.).

Članak 50.c dodanNN 58/1995: dodan člankom 16.; NN 11/1996: izmijenjen

Novčanom kaznom od 2000 do 5000 kuna kaznit će se za prekršaj odgovorna osoba u pravnoj osobi ako ne postupi po odredbi Članka 29. stavka 1. ovoga Zakona.

Članak 54. brisanNN 68/1998: brisan člankom 6.

Kupac stana kupljenog prema odredbama Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine", br. 33/92.) ne može steći vlasništvo pripadajućeg zemljišta.

Sud neće provesti upis u zemljišne knjige ako je nakon stupanja na snagu Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine". br. 33/92.), predmet kupoprodajnog ugovora i pripadajuće zemljište. Takav ugovor sud neće upisati ni u knjigu položenih ugovora.

Članak 55.d izmijenjenNN 58/1995: izmijenjen člankom 17.; NN 68/1998: izmijenjen člankom 7.

Osobe koje su do dana ili nakon stupanja na snagu ovoga Zakona sklopile ugovor o prodaji stana i ispunjavaju uvjete iz članka 16. ovoga Zakona, a nisu ostvarile pravo na popust iz odredbe istog članka. imaju pravo na taj popust.

Osobe iz stavka 1. ovoga članka koje su isplatile cijenu stana odjednom imaju pravo na povrat revaloriziranog iznosa razlike u cijeni stana (popusta) prema stavku 1. ovoga članka, koji iznos se isplaćuje općina, odnosno grad na teret svog iz državnog proračuna Republike Hrvatske.

Osobe, iz stavka 1. ovoga članka, koje su sklopile ugovor uz obročnu otplatu cijene stana imaju pravo od prodavatelja zahtijevati da im se neisplaćeni obroci umanje na način utvrđen propisom iz članka 11. stavka 2. ovoga Zakona .

Prava iz ovoga članka ostvaruje i obitelj poginuloga, umrloga, zatočenog ili nestaloga hrvatskog branitelja pri otkupu stana datog u najam prema članku 24. Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji ("Narodne novine", br. 108/96.) i to u visini 100% od cijene utvrđene ovim Zakonom.

Članak 59. izmijenjenNN 58/1995: izmijenjen člankom 18.

Odredba članka 42. ovoga Zakona primjenjuje se do 31. prosinca 1993 godine.

Ovlašćuje se Vlada Republike Hrvatske da može prema potrebi produži produžiti odredeni rok iz stavka 1 utvrden ovim Zakonom. ovoga članka.